• PHƯƠNG PHÁP TÍNH DIỆN TÍCH
• BẢNG GIÁ PHẦN THÔ
• BẢNG GIÁ PHẦN HOÀN THIỆN
• Kinh nghiệm thi công
• BẢNG TIN

Hiểu được những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thi công phần thô sẽ giúp ích nhiều cho việc dự trù kinh phí và kế hoạch xây dựng. Vậy, những yếu tố nào ảnh hưởng nhiều nhất đến giá thi công phần thô hãy cùng Xây dựng Lại Gia tìm hiểu ngay thôi nào.

Yêu cầu kỹ thuật thi công phần thô

Một công trình xây dựng yêu cầu kỹ thuật càng cao và càng khắt khe thì chi phí thi công xây dựng càng cao. Với những công trình đòi hỏi kỹ thuật cao đặc biệt là thi công phần thô, đơn vị thi công cần huy động đội ngũ nhân viên có chuyên môn kỹ thuật cũng như kinh nghiệm cao, máy móc thi công cũng phải đạt chuẩn chất lượng. Việc giám sát được tiến hành hành thường xuyên, liên tục và chặt chẽ hơn bình thường. Bởi vậy, đơn giá thi công phần thô với kỹ thuật cao sẽ có giá cao hơn. 

Vật liệu xây dựng

Ngoài những yêu cầu về kỹ thuật thì vật liệu sử dụng thi công cũng quyết định nhiều đến đơn giá thi công. Để đảm bảo cho chất lượng công trình vật liệu xây dựng từ xi măng, cho đến từng viên gạch đều là những sản phẩm uy tín, chất lượng nhất. Vì thế, khi xây dựng thì chủ đầu tư cần quan tâm đến những loại vật liệu được sử dụng. Thông thường, trong đơn giá thi công phần thô đều đã liệt kê chi tiết những loại vật tư này. Nếu bạn muốn những loại vật tư chất lượng cao hơn thì đơn vị thi công sẽ tính toán và điều chỉnh lại đơn giá phù hợp

.

Giá nhân công xây dựng

Giá nhân công thi công phần thô cũng có sự biến động theo từng thời điểm. Mức giá phụ thuộc nhiều vào độ "khan hiếm" nhân công đặc biệt là nhân công lành nghề. Độ khan hiếm  nhiều nhất là khi yêu cầu thi công cao đòi hỏi cần một đội ngũ nhân công lành nghề. Giữa công nhân thi công vào kỹ thuật xây dựng có liên quan mật thiết với nhau. Nếu công trình đòi hỏi kỹ thuật chuyên môn cao thì giá công nhân càng cao và ngược lại.

Điều kiện thi công

Sau khi tiếp nhận yêu cầu thi công phần thô của khách hàng. Những công ty xây dựng sẽ tiến hành khảo sát thực tế điều kiện thi công để có những phương án thiết kế, thi công cho phù hợp. Trong những trường hợp thi công đặc biệt như nền móng không chắc chắn, khó vận chuyển vật tư máy móc thi công, hay xung quanh đã có công trình xây dựng thì đơn giá sẽ được điều chỉnh cho phù hợp.