Đang Online: | 1 | ||
Truy cập hôm nay: | 35 | ||
Truy cập hôm qua: | 35 | ||
Tổng lượt truy cập: | 75784 |
Cách tính diện tích sàn xây dựng phần thô
Trong quá trình xây dựng nhà. Nhiều gia chủ không biết cách mà các nhà thầu tính phần thô ra sao để lên kinh phí cho phù hợp. Dưới đây là cách tính phần thô được các nhà thầu áp dụng hiện nay.
Phương pháp tính diện tích sàn xây dựng là gì?
Phương pháp tính diện tích xây dựng phần thô là một phương pháp tính chi phí giá xây nhà dựa trên diện tích xây dựng. Trong đó cách tính m2 xây dựng được tính bằng diện tích các sàn, trần,.. nhân với hệ số phần trăm tính diện tích quy đổi.
Cách tính diện tích xây dựng của nhà thầu
Diện tích xây dựng được tính từ __ diện tích thi công thực tế để tính giá thành:
Công thức:
DTXD = diện tích sàn sử dụng + diện tích khác (phần móng, mái, sân, tầng hầm)
Cách tính cho từng hạng mục thô
Cách tính diện tích sàn
Phần diện tích sàn có mái che phía trên tính 100% diện tích, phần không có mái che tính 50% diện tích.
Phần xây dựng dưới 4m2 tính như sàn bình thường (>= 4m2 tính 70% diện tích)
Diện tích xây dựng lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
Tính diện tích thi công tầng hầm
Độ sâu hầm từ 1.0 đến 1.3m so với Code vỉa hè: 150% diện tích.
Độ sâu hầm từ 1.3 đến 1.7m so với Code vỉa hè: 170% diện tích.
Độ sâu hầm từ 1.7 đến 2.0m so với Code vỉa hè: 200% diện tích.
Độ sâu hầm lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè: 250% diện tích.
Cách tính cho phần móng
- Công trình thi công móng băng, móng cọc phần móng: 20% diện tích tầng trệt.
- Công trình thi công móng bè, phần móng: 50% diện tích tầng trệt.
Cách tính cho phần mái che
Phần diện tích có mái che: 100% diện tích (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2,3,… Sân thượng có mái che).
Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau: 50% diện tích (Sân thượng không mái che, sân phơi…).
Mái tôn: 30% diện tích (phần xà gỗ sắt hộp và tôn lợp theo mặt nghiêng).
Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích.
Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích (khung kèo và ngói lợp tính theo mặt nghiêng).
Mái ngói BTCT: 100% diện tích.
Thi công nhà phần thô uy tín tại đây>>>
HƯNG PHÚ CONT NHÀ THẦU THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG CHUYÊN NGHIỆP
Địa chỉ: 109 Bình Trị Đông, phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TP.HCM
Hotline: 0985 888 026
Email: mr.laihung@gmail.com